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長くお住まいの家であれば、一度は経験するキッチンリフォーム

何度もできる工事ではないからこそ、後悔しない商品と、施工業者をお選びください。

アイエスリフォームは、お客様のお悩みやご要望をきちんとお聞きし、それを形にできるリフォームプランをご提案いたします。

一般的なデータや傾向と、アイエスリフォームで算出したデータを織り交ぜながらお答えします。

何年くらいでリフォームしてる？

何年？

新築して以来、初めてのリフォームになることがほとんどですので、築年数を基準に集計してみました。

個人のお客様（マンション・戸建）

賃貸物件（アパート・マンション・戸建）

弊社のお客様（2022年10月集計）

やはり、20～30年で交換を検討される方の比率が多くなっています。

賃貸の方が交換サイクルが早いのはどうして？

弊社のデータでは、賃貸物件のキッチン交換サイクルが意外と早いことが分かります。

  1. 商品グレード（＝品質）が高くない
  2. 入居者の使い方
  3. 施工品質

（防臭キャップ）

1と2は、賃貸ですので容易に想像がつきますが、いつも気になるのは３の施工品質です。
これは、新築時に、工期に追われ、施工管理が行き届かない、職人の技術不足や手抜きが原因だと思われます。
事例はいろいろですが、手抜き工事の最たる例は、

防臭キャップをつけていないことです。

キッチン交換の決め手（ダメ押し）のひとつは、シンク下の底板（2.5~3ｍｍの薄ベニヤ）の劣化です。
油や液体をこぼしたなど、人為的な原因もありますが、実は、高確率で防臭キャップ未施工が原因です。

（流し台底板腐食）

建物側の排水管は、50または40ｍｍの塩ビ管です。その中に、30ｍｍのジャバラ排水管を差し込んで排水します。
問題は、この径の違いから生じる隙間をふさがないと、排水管から上昇してきた湿気が、キッチンの下に充満してしまうことです。
商品名通りの防臭目的に加えて、湿気戻り対策としてもきちんと施工することが、キッチン自体を傷めないために重要です。

弊社では、この防臭キャップがきちんと取り付けてあるか、外れていないかを必ずチェックいたします。

参考までに、キッチンメーカー独自の集計データ（公式HP参照）も引用します。

おそらく、個人のお客様が主体のデータなのかな、と予想しますが、築30年以上のお客様が45％もおられるのですね。
弊社でも、タカラスタンダード一択でご依頼いただくことがございますが、ホーローならではの魅力が長年愛されている証拠だと思います。

タカラスタンダード様の場合（築年数）

気になる予算はどのくらい？

予算

システムキッチン本体の割引率の一例です。

クリナップ ラクエラ　最大60％OFF～
リクシル シエラ　最大60％OFF～
TOTO ミッテ　最大55％OFF～
TOTO クラッソ　最大40％OFF～
タカラスタンダード レミュー　最大15％OFF～

※メーカー希望小売価格から

お客様にとって一番分かりやすいのは、商品代、つまり割引率だと思います。

ネットでも、折込チラシでも、この割引率を前面に打ち出している会社は多数あります。
また、リフォームパック（コミコミ価格）を設定して販売している会社も見かけます。
費用が分かりやすく、問い合わせしやすいのがメリットのようです。

しかし、リフォームの場合、現場ごとに必要な工事内容がかなり変わります。
ですから、「一律いくらです」という金額設定が、個々のお客様にとって適正な費用かどうかは、若干不透明です。

リフォームの総額で比較なさるためにも、最低3社から、相見積もりを取られることをおすすめいたします。

弊社でご依頼いただくことの多い価格帯です。

システムキッチン交換 55万～130万（同じレイアウトの場合）

内訳：
商品代　15～90万　グレードやサイズ、オプション品によって変わります
工事代　30～45万　解体、給排水、電気、ガス、キッチンパネル、産廃処分費など

キッチンサイズ、設置場所（レイアウト）を大きく変更する必要がない場合、中央値は７0～80万です。

流し台セット交換　　17万～35万

内訳：
商品代　10～20万　グレードやサイズ、オプション品によって変わります
工事代　7～15万　解体、給排水、電気、ガス、キッチンパネル、産廃処分費など

主流サイズは、間口1600～1800ｍｍ、換気扇はレンジフードとフードボックスが半々です。
賃貸物件の場合、流し台とガス台の方が先に傷みやすいので、吊戸棚はそのまま残せばコストを削減できます。
壁出し水栓か、天板出し水栓かによって、工事費は若干変わります。

リフォームのきっかけは？

きっかけ

  1. キッチン本体の傷み、老朽化
  2. 使い勝手の改善
  3. 中古物件の購入に伴う交換

圧倒的に、キッチンや設備の老朽化をきっかけにご検討される方が多いです。
３の中古物件をご購入の方は、生活し始めてからの工事は大変なので、入居前に検討されることが多いです。

何を重視して選んでいるの？

重視

  1. 掃除がしやすいこと
    レンジフード、壁パネル、ビルトインコンロ、IH
  2. 使いやすいこと（広さと高さ）
    シンクや天板の広さ、カウンターや吊戸棚の高さ、スライド収納など
  3. 欲しい設備がある
    食洗器、IH、掃除しやすいレンジフード、タッチレス水栓

ほとんどは、この3点に集約される印象です。

換気扇やコンロの油汚れと格闘してきたけれど、だんだん負担に…
そんな時に、CMや、友人宅の新しいキッチンを見たことがきっかけで、「もっと楽したい」「これならいつでもきれいにできる！」という気持ちが強くなるかもしれません。

多くの方の悩みや不満を解決すべく、キッチン設備も年々進化していますので、今感じておられる不満を、まずは整理してみることから始められてはいかがでしょうか。

アイエスリフォームでは、お客様のご要望をしっかりとお聞きした上で、それを形にできるプランをご提案いたします。

ご要望を満たすベースプランをしっかりと見定め、そのあとで、付加的な機能が本当に必要かどうか、ご検討いただいております。

始めから、最新設備の紹介ばかりすることは決してございませんのでご安心ください。

工事期間はどのくらい？

期間

システムキッチンの交換は、基本2日～3日です。
流し台の交換は、基本1日で完了します。

ご入居中の工事例

1日目　養生、解体撤去、給排水、電気、ダクト、大工工事、キッチンパネル、ガス逃げ配管

2日目　本体組立、水栓、食洗器、コンロ、ダクト、照明の取付、シーリング仕上げ

※3日かかるケースは、タイル壁の解体、水切りカバーの撤去やふかし壁造作、床下の補強工事などが必要な場合です。

なお、レイアウト変更（I型から、対面式への変更など）や、その他の内装工事に要する日数は除きます。

賃貸物件では、入居中に流し台の交換が必要になるケースがございますが、基本的に半日～1日で完了します。
入居者との日程調整や段取りまで、すべて弊社にお任せいただけます。

まとめ

アイエスリフォームでは、個人のお客様、賃貸物件を問わず、キッチンリフォームの施工実績が多数ございます。
お客様のご要望に合わせたプランをご提案いたしますので、相見積もりもお気軽にお申し付けください。

施工実績

WORKS